Em entrevistas, representantes de correspondente Caixa informou que o movimento triplicou
A Caixa Econômica Federal já colocou em prática as novas regras do programa Minha Casa Minha Vida. A expectativa do banco é ampliar o acesso ao crédito imobiliário com as novas condições de juros e maior subsídio público. Em Araxá o correspondente Caixa Bruno Imóveis, teve a procura triplicada na cidade pela modalidade de financiamento.
O Subsídio habitacional nada mais é do que um valor que o Governo Federal disponibiliza para as famílias com uma renda mais baixa.
As novas regras do programa trouxeram três mudanças principais: diminuíram as taxas de juros para financiamento dos imóveis, ampliaram o subsídio pago para ajudar na compra da moradia, e fizeram subir o valor máximo do imóvel disponível no programa.
“A questão das mudanças que tiveram com essas novas condições aumentou bastante a questão de faixa de valor de imóvel, algo que era um problema antes devido ao preço que estão as casas aqui em Araxá, então o limite era pouco e hoje dependendo da renda de cada cliente, consegue adquirir um imóvel de até R$ 350 mil, a questão de financiamento o que é a entrada, parcela, isso é individual, vai depender das suas condições de renda se tem filho, mas melhorou bastante principalmente com esse aumento do teto do valor do imóvel”, pontuou, Mateus Lima Consultor de Cliente em entrevista à Rádio Imbiara.
Quais condições são necessárias para obter o subsídio?
Para que você consiga o acesso ao subsídio do Minha Casa, Minha Vida, precisa atender a alguns requisitos determinados pelo programa. Entre eles, estão:
Ser brasileiro (a) ou naturalizado (a);
Já ter 18 anos completos;
Não ter imóvel residencial em seu nome;
Não ter participado de outro programa de benefício habitacional concedido pelo Governo;
Não ser empregado (a) da Caixa Econômica Federal (e nem ser casado (a) com um);
Não fazer parte do Programa de Arrendamento Residencial;
Não ter registro no Cadastro Nacional de Mutuários.
Além disso, é necessário que a sua faixa de renda familiar seja considerada baixa. Ainda assim, o valor concedido não é o mesmo para todas as pessoas, visto que ele depende da quantia total recebida por todos em casa.
“A gente vai fazer uma simulação para o cliente, o que você vai conseguir financiar, o que você vai conseguir ganhar de subsídio, tem vários critérios”, esclarece Núbia Alves, Gerente da Bruno Imóveis, sobre a necessidade de cada pessoa fazer uma simulação, pois cada caso pode alterar no valor do financiamento e possibilidade de subsídio.
Existe também a procura de pessoas que possuem imóveis e querem vender pelo Minha Casa Minha Vida, mas para isso também são necessários vários requisitos, explica os representantes da Bruno Imóveis.
“Todo imóvel, seja em construção, seja um imóvel pronto que vai passar por um financiamento, vai um engenheiro credenciado da Caixa e ele vai vistoriar o imóvel para ver se aquele imóvel é aceito como garantia, se ele tem condições do cliente que está comprando habitar, então ele tem que estar em boas condições”, explica Mateus.
“Quando for um imóvel usado tem que estar tudo certo, a documentação e a escritura, quando é um imóvel novo para poder encaixar no Minha Casa Minha Vida a documentação é um pouco mais complexa, tem que estar averbada, tem que ser vendido por uma construtora ou ter sido feito por uma construtora, ela tem que ter um CNAE que o banco exige, não basta o imóvel ser novo a documentação dele também tem que se encaixar no programa Minha Casa Minha Vida”, complementa Núbia Alves.
