Juliano Vasconcelos aponta mudanças no perfil das famílias e prevê novos formatos de empreendimentos nos próximos anos
Com mais de três décadas de experiência no mercado imobiliário, o empresário Juliano Vasconcelos Dias participou, nesta quinta-feira (11), do programa Conexão Imbiara Economia e Negócios para compartilhar a trajetória profissional e apresentar uma visão sobre o cenário imobiliário de Araxá e as tendências do setor. Proprietário da Ville Gestão Imobiliária, empresa fundada na cidade em 2018, Juliano afirmou que trouxe para Araxá conceitos de gestão e comercialização inspirados em grandes centros urbanos, especialmente a partir da experiência acumulada durante os anos em que atuou em Goiânia.
Natural de Araxá, Juliano retornou à cidade após uma longa trajetória profissional em Goiás, onde trabalhou em importantes empresas do segmento imobiliário, chegando a ocupar cargos de direção comercial em uma das maiores redes imobiliárias da América Latina. Segundo ele, a decisão de criar a Ville surgiu após identificar oportunidades de modernização no mercado local durante uma consultoria prestada a um empreendimento imobiliário na cidade.
O empresário destacou que a proposta da Ville foi introduzir um modelo mais dinâmico e profissionalizado, baseado na prospecção ativa de clientes, na forte presença de mercado e na valorização dos corretores parceiros. Atualmente, a empresa conta com cerca de 60 corretores associados e atua em diversos segmentos, incluindo compra, venda e locação de imóveis, além de serviços de despachante imobiliário e correspondente bancário.
De acordo com Juliano, a profissionalização do setor foi uma das principais mudanças observadas em Araxá nos últimos anos. Ele acredita que existe um mercado imobiliário antes e depois da chegada da Ville, ressaltando que a empresa contribuiu para ampliar a cultura de treinamento, gestão e divulgação no segmento. A criação da Universidade Ville, projeto voltado à capacitação de corretores, é um dos exemplos dessa estratégia.
Durante a entrevista, Juliano também explicou a origem da marca Ville Gestão Imobiliária. Segundo ele, a escolha do nome buscou transmitir profissionalismo e evitar que a empresa ficasse vinculada exclusivamente ao sobrenome do fundador. O termo “Ville” foi inspirado em conceitos ligados à moradia e ao urbanismo, além de possuir sonoridade simples e de fácil assimilação. A identidade visual, marcada pela cor laranja, foi desenvolvida para transmitir modernidade e destaque no mercado.
Além da imobiliária, o empresário administra outros empreendimentos, como o espaço de eventos Ana Jacinta e a boutique Elisey, inaugurada recentemente em Araxá. Juliano explicou que os negócios seguem a mesma filosofia de gestão e atenção à experiência do cliente.
Empresário Juliano Vasconcelos sendo entrevistado no Conexão Imbiara. Foto: Caio César/Portal Imbiara
Ao analisar o cenário econômico atual, o empresário reconheceu que 2026 tem sido um ano mais desafiador para o mercado imobiliário. Segundo ele, o aumento dos juros e a maior restrição ao crédito exigem mais esforço dos profissionais para alcançar resultados semelhantes aos de anos anteriores. Ainda assim, Juliano considera que o momento pode representar boas oportunidades para investidores.
“O ativo imobiliário continua sendo um investimento seguro porque é um ativo real. Em momentos de instabilidade econômica, muitas pessoas precisam reorganizar seus patrimônios, o que pode gerar oportunidades interessantes para quem deseja investir”, afirmou.
Para ele, o mercado passa por uma seleção natural, na qual permanecem os profissionais que atuam com planejamento, dedicação e visão de longo prazo. “Hoje é preciso trabalhar o dobro para alcançar os mesmos resultados de antes. Quem trata a profissão com seriedade permanece no mercado; quem atua de forma improvisada acaba ficando para trás”, avaliou.
Sobre o futuro de Araxá, Juliano acredita que a cidade continuará em expansão, inicialmente por meio do crescimento horizontal, mas com tendência de avanço gradual da verticalização. Ele observa que a mudança no perfil das famílias, cada vez menores, já influencia os projetos imobiliários, embora a demanda por imóveis de dois e três quartos ainda seja predominante na cidade.
No encerramento da entrevista, o empresário destacou que o mercado imobiliário vai muito além da compra e venda de imóveis. Segundo ele, o papel da gestão imobiliária é oferecer orientação completa aos clientes, desde a análise de oportunidades de investimento até a estruturação de novos empreendimentos, consolidando um modelo de atendimento cada vez mais abrangente e especializado.
